老旧小区单元门、门禁损坏关不严、磁力锁失灵、闭门器失效，是困扰不少社区居民的高频烦心事。近日，重庆市巴南区李家沱街道合建社区居委会正式与重庆鳌欣门窗维修有限责任公司（旗下蒋门神维保服务品牌）签订两年单元门维修专项合同，辖区 71 个单元门将迎来系统化维修、常态化巡检维保服务，切实解决居民出行安全难题。
本次签订的《单元门维修合同》服务周期为 2026 年 4 月 1 日至 2028 年 3 月 31 日，覆盖合建社区全部 71 处居民单元门禁。合同约定两年总服务费用 36000 元，采用包干总价模式，包含全部人工、维修更换材料、机具使用等全部成本，社区无需额外追加支出。
据合同条款明确，蒋门神维保将全面承接辖区故障单元门翻新维修工作，针对门体变形、门扇破损、磁力锁失灵、闭门器卡顿等各类故障统一施工修复，完工后保障所有单元门禁正常运行；服务周期内，除人为恶意损坏外，全部自然损耗故障均纳入免费维保范围。
日常运维采用月度定点巡检 + 应急快速抢修双模式：维保团队每月全覆盖巡查所有单元门，完整记录设备运行状态，提前排查潜在故障；居民、社区随时可电话报修，非人为损坏故障承诺 3-7 个工作日上门处置完毕，最大限度缩短门禁停用时长，保障楼栋封闭管理、居家防盗效果。
作为专业门窗、门禁一体化维保品牌，蒋门神维保依托重庆鳌欣门窗维修有限责任公司实体施工资质，长期深耕社区公共门窗、单元门禁、防火门、商用提升门维修养护业务，服务覆盖重庆各大街道社区、住宅小区、轨道交通配套项目，具备标准化上门施工、定期巡检台账、应急抢修闭环全套服务体系。
本次与合建社区的两年维保合作，是蒋门神维保落地基层社区民生服务的典型案例。合作流程清晰规范：合同签订即支付 16000 元服务定金，剩余 20000 元服务款分年度、每半年结算一次，资金拨付流程透明，便于社区财务规范化管理。同时合同明确双方权责、安全施工规范与违约保障条款，一式两份甲乙双方留存，权责清晰有法律保障。
李家沱街道合建社区工作人员介绍，以往小区单元门损坏后维修零散、响应慢，反复维修成本高，居民投诉较多。本次引入蒋门神维保标准化长期维保服务，一次性统一修缮全部故障单元门，搭配两年常态化巡检抢修机制，从 “坏了再修” 转变为 “预防养护 + 快速抢修”，既降低社区零星维修开支，也从硬件上筑牢小区治安第一道关口，切实提升居民居住安全感、幸福感。
重庆鳌欣门窗维修（蒋门神维保）负责人表示，后续将严格按照合同约定落实月度巡检、限时应急维修，建立社区专属维保台账，全程配合社区监督管理，用心做好居民家门口的门禁安全保障服务。未来品牌也将持续面向重庆各街道、社区推出单元门、防火门、公共门窗成套维保方案，以专业、平价、长效的维保服务助力老旧小区提质改造，办好民生 “家门口小事”。
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